星湖奥园地址
星湖奥园最大的优势在于临湖，特别是临的是天然的星湖，而且星湖周边基本不再有新建的房地产住宅项目，从这点看升值潜力比较大。萊垍頭條
不过其本身价格已经偏高，所以升值的空间受到影响。萊垍頭條
星湖奥园别墅
城西板块：龟顶新城、上海城等湖景板块：新世界花园、星湖奥园、波海蓝湾、湖景园、星湖湾等北岭板块：星湖名郡城东板块：恒裕海湾、嘉湖新都市、锦绣莱茵名苑、中源名都、中源名苑、尚东康城、泰湖新城、臻汇园、中颐海伦堡等 ?萊垍頭條
星湖奥园房价
湖泊是由西江古河道形成的沥湖，20多公里长的林荫湖堤，如绿色带飘般把仙女湖、中心湖、波海湖、青莲湖和里湖连结在一起，湖光山色，绰约多姿。萊垍頭條
七星岩景区的五湖由中心湖、波海湖、青莲湖、东湖和里湖5个湖组成，总面积约为6.49万平方米。條萊垍頭
中心湖又叫大湖，位于湖区的中心。泛舟湖上，船在水中行，景色两岸走，如在画中游，休闲舒适、快意悠悠。自古有记载：“不乘舟游湖，不知湖光之胜，枉来星岩。”萊垍頭條
波海湖位于广东肇庆城区中部偏西，东以百丈堤与中心湖为界，北接肇庆大道，东南为出头村，西南为波海蓝湾和星湖奥园以及波海公园。頭條萊垍
波海湖的面积居星湖第三位，也是位置最西的湖，其水深约4米。頭條萊垍
青莲湖位于广东肇庆城区，是星湖东南的一部分。湖水经中心堤上的水月桥的桥洞向西流入中心湖。湖中有两个岛屿。垍頭條萊
东湖又称仙女湖，是七星岩景区的主要游览区之一，为肇庆市旅游发展局斥巨资所扩建，面积约两平方千米，水面占90%。萊垍頭條
仙女湖以湖泊、滩涂芦苇、湿地水禽、水中羽杉为主体结构，生机盎然。而景区建设的我国最大丹顶鹤生态园，人鹤共舞的景象，成为整个七星岩的亮点。萊垍頭條
里湖面积约为21平方千米，是七星岩景区的核心景观组成部分之一。在七星岩群山环绕中，有一潭清澈湖水，静得让人感觉不到它在流动；清得可以看见那凹凸不平的湖底；绿的仿佛一块无瑕的碧玉，这便是五湖中的里湖。萊垍頭條
星湖奥园户型图
无论在哪一座城市，都有着当地“富人区”的存在，而在我们大汕头，星湖商业城-F16范围内各大高档小区所形成的区域，就是众人公认的“富人区”之一。
作为公认的汕头“富人区”，这一带的项目完全能用“抢手”二字来形容。据了解，当前此片区内新盘有6个，分别为经纬源家园、黄山名苑、皇城君汇花园、星海祥和苑、龙凯银领名轩、优悦名轩。
随当前楼市各项政策的不断调控，此片区内一手价格趋于稳定，整体售价基本在1.0-1.3万元/m2之间。
一手房价趋于稳定下，二手房价又是怎样的呢？
为让大家更好了解这周边二手房项目，以下分为星湖商业城及F16两个范围。
星湖商业城
据不完全统计，星湖商业城一带较为热门的二手房项目达16个，几乎所有项目单价均在1.15万元/m2以上。其中，荣逸豪轩及长平星湖嘉景二手房单价已突破1.4万元/m2。
F16
F16一带较为热门的二手房项目则有13个，项目单价也均为“万字头”以上。其中，香域春天二手房单价更已高达1.8万元/m2。
一手新盘自带“抢手”属性，二手房价又居高不下，从根本上看，还取决于此片区各方面的配套都紧紧贴合“宜居”二字。
? 交通方面
片区临近的黄河路、金砂东路、长平东路等城市道路，都属汕头交通要道，轻松与各地实现互联互通，且往北3公里内即达汕头站。当然了，在这种城中区域，日常高峰期的塞车现象也颇为常见。
? 生活方面
星湖商业城与F16所组成的两大商圈，无疑是此片区一大亮点及优势，外加上周边各大社区项目的相辅相成，也形成了一个非常醇熟的生活氛围。
? 医疗教育方面
打开地图就能清楚感受到此片区的教育优势，且周边学校还涵盖了幼儿园、中小学等方面；往东约3公里，则有汕头市皮肤医院、汕头市中医医院。
“富人区”平替就在内充公？
从种种层面上看，“富人区”具备的优质配套注定了它的高房价，而对于普通购房者而言，是否只能可望不可即呢？答案其实并不一定！
如果你真的非常想要生活在“富人区”周边，那内充公或许是一个不错的“平替”选择。基于内充公当前开发改造还不全面的关系，房价上自然会存在一定亲民优势。
虽说内充公目前整体环境多位厂房、自建房，可它那与“富人区”存在不过一个路口的距离优势还要什么自行车？
现阶段，在内充公长平东路上就有4个很受人关注的旧改项目，分别为龙光车展旧改、快活海鲜苑旧改、云玥华庭以及津福世家。
这四个旧改项目都将拟建住宅项目，其中津福世家、云玥华庭均已开设展厅。
在汕头高速发展的今天，房价以肉眼可见的速度正稳定上涨。对于刚需房购房者而言，如何将有限的购房资金利用最大化更是值得考虑的问题。
对你们而言，现今买房是会首先考虑“富人区”中的产品，还是选择其周边存在一定性价比的产品呢？
星湖奥园二手房价
2021年新乡市小学学区划片范围公布
红旗区小学学区：
红旗区和平路小学
1.西圪垱街以东，平原路以南，和平路以西，人民路以北
2.胜利街以东，人民路以南，和平路以西，金穗大道以北
3.和平路以东，牌坊茶文化街-东圪垱南街连线以南，牌坊街以西，人民路以北
红旗区北街小学
1.胜利街以东，卫河以南，和平路以西，平原路以北
2.胜利街以东，平原路以南，西圪垱街以西，人民路以北
红旗区实验小学
和平路以东，卫河以南，新飞大道以西，牌坊茶文化街-东圪垱南街-牌坊街-引黄渠-城建路连线以北（含上河城小区）
红旗区向阳小学
劳动街以东，引黄渠以南，和平路以西，华兰大道以北
红旗区平原小学
牧野大道以东，卫河-荣校东路连线以南，新中大道以西，人民东路以北
红旗区金穗大道小学
和平路以东，金穗大道以南，牧野大道以西，向阳路连线以北-新飞大道-友谊路
红旗区劳动街小学
劳动街以东，金穗大道以南，和平路以西，引黄渠以北
红旗区第二实验小学
1.引黄渠以北的孟营街2-87号、89-410号
2.向阳路128号-166号（不含统建楼），孟营北大街1-124号，孟营小西街，孟营西大街（不含27号），孟营小东街，孟营新街（不含37号），孟营刘家胡同、孙家胡同、周家胡同、贾家胡同、陈家胡同（不含3号）、唐家胡同、孟家胡同，文化街127-135号、137-169号和254-314号,文化街新康巷3、4、21号
3.孟营新村
红旗区渠东小学
1.新飞大道以东，平原路以南，报社路-新汲路-文苑街-文苑南街连线以西，金穗大道以北
2.引黄渠以东，城建路以南（不含上河城小区），新飞大道以西，金穗大道以北
红旗区新一街小学
1.牧野大道以东，金穗大道以南，新中大道以西，向阳路以北
2.新二街以东，向阳路以南，新中大道以西，华兰大道以北
3.新一街以东，人民东路以南，新中大道以西，金穗大道以北（不含新区小学学区）
4.新华园小区
育才小学丰华街校区
1.报社路-新汲路-文苑街-文苑南街连线以东，平原路以南，牧野大道以西，金穗大道以北；
2.牧野大道以东，人民东路以南，新一街以西，金穗大道以北（不含新区小学学区）
红旗区种德小学
新中大道以东，平原路以南，新五街以西，金穗大道以北。（文渊花园在公村小学建成投入使用前，符合条件的适龄儿童照顾性安置；伟业中央公园在平原小学扩建投入使用前，符合条件的适龄儿童照顾性安置）
新乡学院附属中学
新中大道以东，金穗大道以南，东明大道以西，华兰大道-河南科技学院连线以北（不含河南科技学院子弟学校学区)。（常青藤小区符合条件的适龄儿童照顾性安置）
红旗区洪门小学
1.新二街以东，华兰大道以南，新中大道以西，南环以北（含新延路北侧原洪门村区域）；
2.新中大道以东，向阳路以南，南环以北区域
红旗区马村小学
107国道以东红旗区区域
红旗区内农村小学
洪门镇和小店镇所属其他小学由各镇中心校统筹安排，保证适龄儿童入学
新乡市外国语小学
金穗大道以南、劳动街以西、引黄渠以北、文化街以东；金穗大道以南、文化街以西、师专老校区南墙以北、胜利街以东。（红旗区第二实验小学学区除外）
新乡市实验小学
师专老校区南墙以南、文化街以西、引黄渠以北、胜利街以东（胜利街东侧的166号以上）；胜利南街西侧23号-125号，孟营街1号的汽车配件公司家属院、孟营陈家胡同3号（沥青公司家属院和公路段仓库）、孟营西大街27号（原新华区政府家属楼）、孟营新街1-37号。（红旗区第二实验小学学区除外）
新乡市新区小学
新区公务员小区、留庄营村民子女
新乡市友谊小学
友谊路以南，和平大道以东，向阳路以北，牧野大道以西
新乡市二十中小学部
石油华北局家属区
新乡市三十一中小学部
引黄渠以南，劳动街以西，胜利街以东，科隆大道以北；华兰大道以南，劳动街以东，和平大道以西，科隆大道以北
卫滨区小学学区：
市育才小学
胜利街以西，金穗大道南侧以北，人民路以南，解放大道以东；解放大道原五中家属院
市铁一小
解放大道以东，孟姜女路以北，书店胡同以西，平原路以南；平原路以北，一横街以西，中同大街以南，铁路以东
人民路小学
铁路以东，平原路（车站至解放路）以南，解放路（平原路至金穗大道）以西，金穗大道（新华建材市场北墙至解放路）以北（五中家属院除外）；解放路（孟姜女路至人民路）以东，孟姜女路（解放路至胜利路）以南，胜利路（孟姜女路至人民路）以西，人民路（解放路至胜利路）以北（步行街1－8号楼、11号楼）
姜庄街小学
胜利路（孟姜女路至平原路）以西，孟姜女路（书店胡同至胜利路）以北，书店胡同（孟姜女路至平原路）以东，平原路（书店胡同至胜利路）以南（步行街9、10、12、13号楼）；胜利路（平原路至中同大街）以西，平原路（胜利路至一横街）以北，一横街（平原路至中同大街）以东，中同大街（胜利路至一横街）以南；卫河（胜利路至一横街一线）以南，胜利路（卫河至中同大街）以西，一横街一线以东，中同大街以北
区实验小学（含区实验小学东校区）
铁路以东，金穗大道以南，解放路以西，小铁路一线以北；解放路以东，金穗大道以南，胜利路以西，华兰大道以北
化工路小学
华兰大道以南，解放路以东，赵定排桥以北，胜利路以西；胜利路以东，赵定排桥以北，和平路以西，化工路以南。孟营新村一村子弟
回民小学
卫河（一横街一线至西华大道）以南，一横街一线(卫河至中同大街北侧)以西，中同大街（一横街一线至西华大道）以北，西华大道（中同大街至卫河）以东
铁西实验小学
卫河以南，西华大道（卫河至人民路）以西，人民路以北，西环路以东的城市居民（东高村、南高村、西高村除外）
英才小学
铁路以西，中同大街（铁路至西华大道）南侧以南，西华大道（中同大街至人民路）以东，人民路（铁路至西华大道）以北；铁路以西，人民路以南，西环路以东的城市居民（机场部队子弟除外）
新荷小学
铁路以东，华兰大道小铁路一线以南，解放路（华兰大道小铁路一线至南环）以西，南环（解放路至铁路）以北的城市居民；解放路以东，南环以北，和平路以西，赵定排桥以南。
高村小学
东高村、南高村、西高村、东水东村
八里营小学
八里营村、路庄村
朱召小学
朱召村、唐庄村、十五里堡村、八里铺村
水南小学
水南村、水南营村、西水东村
育英小学
丁固城村、洛丝潭村、张固城村、王固城村
中召小学
中召村、元庄村
十里铺小学
十里铺村、沈小营村
赵村小学
赵村
李村小学
李村、王湾村、南环以南属于卫滨区辖区的小区居民
贾屯小学
贾屯村
梁任旺小学
梁任旺村
金家营小学
金家营村
凤泉区小学学区：
尚介小学
尚介村及其以西、站前路以南、区府路以北、西玛大道以东居民子女(不含原小黄屯村户口居民子女)；新乡凤泉人寿保险公司以西，化纤厂家属院北门东墙以东，区府路以南，化纤厂家属院北墙以北；以上范围未建成小区为统筹学区
耿黄中心小学
何屯、杨九屯村居民子女；铁路线以南、站前路以北；游览路以东、新中大道以西、云龙大道(两泉路)以南区属单位和驻区单位居民子女(潞王一小学区除外)；以上范围未建成小区为统筹学区
宝山路小学
大黄屯村居民子女；标东路以东、游览路以西，铁路线以北，区水厂以南范围内的居民子女(不含西同古新建小区居民子女)
耿庄小学
耿庄村居民子女；耿庄花园居民子女；检察院家属院居民子女；星湖花园小区居民子女
东张门小学
东张门村居民子女
西张门小学
西张门村居民子女；卫北工业园区居民子女
南张门小学
南张门村居民子女
鲁堡小学
南鲁堡村、东鲁堡村、西鲁堡村居民子女
五陵小学
五陵村居民子女
李士屯小学
李士屯村居民子女
金灯寺小学
金灯寺村居民子女；建材社区(原水泥厂社区)居民子女
分将池小学
分将池村居民子女
潞王一小
堡上村、坟上村、老道井村居民子女
郭柳小学
郭柳村居民子女
26中小学部
王门村居民子女
东同古小学
东同古村居民子女
西同古小学
西同古村居民子女
大块一小
大块村、阎庄村居民子女
大块二小
原庄村、东郭村居民子女
大块三小
东庄村、西庄村居民子女
大块四小
小块村、王小屯村、北庄村居民子女
大块五小
块村营村、石庄村居民子女
大块六小
秀才庄村、孟庄村居民子女
陈堡学校
陈堡村居民子女
凤泉区实验学校(小学部)
化纤厂生活区居民子女；绿荫河畔小区(团购房)居民子女；原小黄屯村户口居民子女
高新区小学学区划分：
振中小学
和平路以东、化工路以南、丰华街以西、南环路以北
道清路小学
丰华街以东、化工路以南、新一街以西、南环路以北；奥园康城、金色奥园和金博城小区
柳青路小学
和平路以东、南环路以南、丰华街以西，德源路以北
新一街中学(小学部)
丰华街以东、南环路以南、新一街以西、德源路以北
道清路小学西校区
高新区辖区南环以北小学统筹生接收学校
大介山小学
大介山居民子女、小介山居民子女、任庄居民子女
张八寨小学
张八寨居民子女、仁杰社区居民子女
和兴小学
郭小庄居民子女、塔小庄居民子女、刘堤村居民子女、白马居民子女、马堤村居民子女和兴社区居民子女；高新区辖区南环以南小学统筹生接收学校。
司马小学
司马村居民子女、刘庄居民子女、柿园居民子女
油坊堤小学
油坊堤村居民子女、和旺社区居民子女
庄岩小学
庄岩村居民子女、庄岩社区居民子女
牧野区小学学区划分：
1.花园小学学区
中原路以南、劳动路以东、和平大道以西、卫河以北片；郊委路，中原路交叉口向东至和平大道的中原路北侧院号及和平新村一、二、三、四巷、南街、中街、北街区域；和平大道，中原路交叉口向南至和平桥的和平大道东侧院号
2.新飞大道小学学区：
中原路：路南 中原路161号、171号、173号和东干道67号
路北 以220号为界（大号）东至质量监督所家属院
荣校路：荣校路与新飞大道十字路口向东、南北两侧至22所第二家属院、新乡市自然资源和规划三分局；荣校路西至和平大道（荣康医院、荣军家属院、白鹭小区、新基鹭苑、博远龙郡及附近新建小区除外）
天太新村：在天太新村中购置住房的城市居民户
北干道：路南以畅岗村北口处石狮子为界向东至新飞大道（北干道429－459号，单号）
路北由卫河家属院向东至新飞大道（北干道382号－386号，双号）
新飞大道：路东 机专家属院（即东干道24号）
牧野南小区、牧野区政府家属院、海德壹号
3.畅岗小学学区
畅岗村区域、天太新村、荣康医院、荣军家属院、白鹭小区、新基鹭苑、博远龙郡、梧桐缘、文萃苑、莲花苑、景颐花园、北辰悦府、荣昇苑
4.陵园小学学区
1、宏力大道以南、中原路以北、劳动路以东、郊委路以西片
2、中原路以北，郊委路路东的郊委路院号、金谷华庭、北干道355号（原棉织厂）家属楼
3、宏力大道，和平大道交叉口向南至中原路的和平大道东侧院号
4、和平大道、中原路交叉口向东至统建楼210号、单号117号－159号；（景颐花园除外）
5、宏力大道路南棉织厂西村、东村、二机床家属院
6、谊莲花园、谊连市场南侧家属院、针织厂家属院、未来城1-3#楼，5-12#楼，15-18#楼
7、和平大道邮电局家属院
8、丝绸胡同以东、宏力大道以北、和平大道以西、建设路以南片（建设路南侧自丝绸胡同路口东至和平大道路口段向建设路开口的院、号除外）
5.北干道小学学区
解放大道以东、宏力大道以南、胜利街以西、卫河以北片。（116厂家属区除外）
6.西干道小学学区
黄岗路单号（1＃－75＃）、双号（2＃－4＃）、北干道单号（41＃－99＃）、玻璃新街1＃－27＃、豆腐巷1＃－25＃、西干道133＃－141＃
西干道西干桥东街1＃－66＃、北干道南一巷1＃—25＃、西干桥72＃，73＃，76＃，81＃，95＃，97＃、北干道135＃（线材厂）以西单号、建设西路22号（保温瓶厂家属院）、建设西路36＃，42＃（制药厂家属院）
黄岗北一巷1＃—91＃、黄岗北二巷1＃—99＃、黄岗北三巷3＃—37＃、西干道二巷5＃－79＃、黄岗路101＃
7.工人街小学学区
劳动路以西、卫河以北、胜利路以东、建设路以南片（新乡市第一、第二实验学校学区除外）;上宅公园城邦
8.建设路小学学区：
54军大院、绿营花园、东干道15号2号楼、水文局家属院、农行家属院、128厂家属院（学院路3号）、建设路小学家属院；
原协调单位：军干三所、原师范家属院（东风路26号）、25中家属院、红棉家属院、尚庄；
建设路，新飞大道交叉口向西至茹岗村口的建设路两侧院号（不含天太家园）；塑料机械厂家属院（东干道7号）、军干一、二所、精神病医院家属院（建设路153号）、三附院家属院、三技校家属院、三技校备件厂（东风路3号2号楼）、十七中家属院、牧野乡政府家属楼、书香门第小区、剑桥城、金色城邦小区、晖祥江山小区、翰林苑。
9.四十一中小学部学区
新飞大道，宏力大道交叉口向北至建设路的新飞大道西侧各院号；省二建家属区、原东海配电设备厂区开发小区（天太家园）、牧野北小区 、新飞功臣楼、康桥名苑小区、家和阳光苑小区、东风路西口向东至牧南小区、牧野乡政府家属院的东风路两侧院号（不含牧南小区、十七中家属院、牧野乡政府家属院）。
10.区第二实验小学学区
解放大道以东、建设路以南、胜利街以西、宏力大道以北片；
建设路以北、建北二路以西、北环以南、京广铁路以东片（116厂家属区除外）；黄岗路12中对面760厂家属院（黄岗路二巷12、13号楼，铁西5号楼）、建设路59号安美小区；水木兰亭、金域蓝湾、北苑小区统筹安排到区二实验学区
11.解放大道小学学区
北干道90＃－126＃、北干道一巷、新辉路1＃－335＃、2＃－68＃、西干道2＃－38＃、建设中路32＃－98＃、新辉路二巷、西干道二巷、新辉路东街、南街、北街、东兴里、金荣小区、九鼎美庐。
12.杨岗小学学区
和平大道以东、宏力大道以北、新飞大道以西、北环以南片（陵园小学，新飞大道小学，41中小学部，建设路小学学区除外）；茹岗新村
13.黄岗小学学区
黄岗路路东、北大河以南、西华大道以西、宏力大道以北片；善河村子弟、玻璃新街4＃－42＃、西干道二巷1＃－91＃、豆腐巷附＃、黄岗北三巷1＃－68＃、黄岗北一巷2＃－45＃、黄岗北二巷1＃－18＃、黄岗路91＃－113＃、附119＃、北干道南一巷、北干道53＃－80＃、西干道二巷1、2、3、4号楼、西干道三巷2＃－5＃、西干道60＃－105＃、新辉路北街二巷25＃至220＃，李庄
14.区实验小学学区
宏力大道以南、学院路以东、荣校路以北、卫河以西片（新飞大道小学学区除外）；西牧村、学府第一城、金宸国际；师大家属院、附中家属院非两校子女统筹到区实验小学
15.新中大道小学学区
卫河以东、荣校东路以北、新中大道以西、建设东路以南片
16.尚村小学学区
尚村，新中大道以东、平原路以北、新六街以西、尚村以南片(市属学校学区除外)
17.定国小学学区
新六街以东、平原路以北、定国村以南片(市属学校学区除外)
18.牧野一小学区
朱庄屯、西黑堆、前辛庄、东黑堆、玉河
19.辛庄中心校学区
后辛庄、张辛庄、西曲里村
20.大朱庄小学学区
大朱庄、花园新村、黎明花园小区
21.牧野中心校学区
前河头、后河头、临清店
22.小朱庄小学学区
小朱庄
23.丰乐里小学学区
丰乐里村
24.牛村小学学区
牛村、东冀厂、西冀厂、马庄
25.王村中心小学学区
高湾村、西王村、栗屯村
26.周村小学学区
周村
27.大里小学学区
大里村、尚湾
28.马坊小学学区
东马坊、西马坊、中马坊
29.寺庄顶小学学区
寺庄顶村
30.小里小学学区
小里、窑场
31.吕村小学学区
吕村、堡上
32.东环路小学学区
孙庄、聂庄、秦庄
33.曲韩社区小学学区
东曲里村、韩光屯村
34.白露小学学区
白露村、卜奇屯、上焦庄、下焦庄、张庄、万庄。
新乡市第一实验学校学区
和平大道以西、建设路以北、新寺路以东，北环路以南；劳动街以东、宏力大道以北、丝绸胡同以西、建设路以南；建设路南侧自丝绸胡同路口东至和平大道路口段向建设路开口的院号
新乡市第二实验学校学区
116厂生活区
新乡市明德小学学区
福彩街以东、荣校东路以南、新七街以西、平原路以北。公村村民子女、定国村村民子女、河南工学院教师子女
注:褐石公园统筹安排。
牧野区教体局招生咨询电话：0373-3373131
星湖奥园二手房
在哪里风景还是不错的，很舒服 萊垍頭條